ディナ・スカーラ船堀

  • 東京都江戸川区船堀四丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
4,480万円
83.0万円/㎡
相場
4,271万円
79.1万円/㎡
3,308
3,950
4,592
5,234
AI査定結果
推定相場価格
4,271万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,950万円〜4,592万円
73.2万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ディナ・スカーラ船堀
4,480万円（83.0万円/㎡）/ 1階 / 53.97㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/204,480万円83.0万円1階 53.97㎡ 1LDK南東
2025/04/163,480万円64.5万円1階 53.97㎡ 2DK南東
2023/06/014,880万円62.8万円3階 77.66㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.01万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/20
ディナ・スカーラ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅4分 4,480万円83.0万円53.97㎡1LDK1階 / 5階建 南東2001年25戸RC
2025/05/30コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,180万円64.7万円64.6㎡3LDK3階 / 9階建 南1999年52戸RC
2024/05/13平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 4,280万円64.9万円65.91㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年57戸RC
2024/02/15アーバンキャッスル平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 4,980万円78.0万円63.82㎡3LDK2階 / 13階建 南東2005年46戸RC
2026/03/18コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,798万円71.5万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年48戸RC
2024/09/01レヴィールガーデン平井
江戸川区平井四丁目
平井駅4分 5,280万円80.9万円65.27㎡2LDK8階 / 14階建 南西2006年33戸RC
2026/03/06レジェンド平井
江戸川区平井四丁目
平井駅3分 4,180万円72.2万円57.86㎡2LDK3階 / 9階建 北東1996年18戸SRC
2025/12/21ベルメゾン小岩セルフィア
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅2分 4,990万円81.8万円61.01㎡2LDK4階 / 13階建 南2003年46戸SRC
2025/03/23セザール平井
江戸川区平井三丁目
平井駅7分 4,480万円79.6万円56.31㎡2LDK3階 / 6階建 南東1998年21戸RC
2025/08/03藤和シティホームズ西小岩
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅7分 4,480万円72.8万円61.5㎡2LDK5階 / 7階建 南東1996年30戸RC
2025/04/07コンフォートパレス小岩
江戸川区上一色三丁目
小岩駅14分 4,780万円83.2万円57.43㎡3LDK8階 / 13階建 南2006年43戸RC
2024/02/07藤和シティホームズ平井
江戸川区平井四丁目
平井駅8分 4,380万円66.8万円65.55㎡3LDK6階 / 6階建 南東1996年32戸RC
2025/12/14ミオカステーロ西小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅9分 5,999万円93.3万円64.32㎡2LDK7階 / 7階建 東2006年36戸RC
2025/11/18セザール京成小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅1分 4,490万円82.0万円54.76㎡2LDK4階 / 9階建 南2000年22戸RC
2024/06/10キャッスルマンション小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅5分 4,298万円72.3万円59.46㎡2LDK4階 / 11階建 南1996年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、江戸川区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は江戸川区の平均と比較して7.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
江戸川区
77.3万円/㎡
前年比+0.9%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディナ・スカーラ船堀
所在地東京都江戸川区船堀四丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩4分
築年月2001年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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